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在第一场“海外REITs发展近况及经验”的圆桌对话环节,主持人中联盛地公司总经理陈真从亚洲、北美等的经验借鉴,REITs的可进入领域,以及如何提高其业绩以及流动性等角度提出了探讨话题。凯德中国资本市场与企业金融兼企业规划总监曾瑞华、纽约大学房地产学院副院长Sam Chandan以及亚太房地产协会(APREA) CEO Sigrid Zialcita参与了讨论。

亚太交易时段,截至17:45,美元指数(DXY)报95.1。周二,美元收报95.11,跌0.1%。央行网站17:00公布数据,8月末,广义货币(M2)余额178.87万亿元,同比增长8.2%,低于市场预期的8.5%,增速分别比上月末和上年同期低0.3个和0.4个百分点。

毛志荣指出,中国发展REITs市场,需要在五个方面实现制度建设:第一,载体:做REITs的载体是公司型还是信托模式,需要有相应规定;第二,税务:避免重复征税;第三,标的物业:从现金流物业的考虑尽量市场化,以及能通过管理能力提升租金收入或资产产生的收入的标的类型;第四,管理人:既要具备管理能力,管理的职责又能够防范利益冲突;第五,发行交易:走IPO还是基金份额销售的路。他强调,建设一个完整、有效、有发展潜力的REITs市场,必须回答制度建设的这五大类问题。

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